O governo anunciou hoje (15)
uma nova modalidade do seu programa habitacional, o Casa Verde Amarela
Parcerias, na qual estados e municípios vão entrar com contrapartida de 20% do
valor das moradias, que pode incluir o terreno do empreendimento. Em troca, o
valor de entrada no imóvel próprio para famílias com renda mensal de até R$ 4
mil será reduzido ou zerado.
Dez estados já aderiram ao
Parcerias: Paraná, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Rio de Janeiro, Minas
Gerais, Roraima, Bahia, Ceará, Pernambuco e Alagoas.
As mudanças no programa foram
anunciadas durante evento no Palácio do Planalto, com a presença do presidente
Jair Bolsonaro. Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, o objetivo é
adequar algumas métricas ao cenário atual e, com isso, atrair o mercado da
construção civil e imobiliário para novas contratações, além de facilitar a
contratação de financiamentos para as famílias.
Uma das medidas anunciadas é a
ampliação do subsídio para os cidadãos darem entrada no imóvel, especialmente
nas regiões Norte e Nordeste. O valor médio dos subsídios que antes era de R$
23 mil passa para R$ 35 mil, a depender da composição familiar. As famílias do
Grupo 1, com renda de até R$ 2 mil, passam a contar com subsídio de até R$ 47,5
mil para entrada.
O governo também vai ampliar
os recursos para financiamentos por meio do Fundo de Garantia do Tempo de
Serviço (FGTS) para os anos de 2022 a 2024. Para o ano que vem, o aumento será
de 10%, passando de R$ 56 bilhões para R$ 61 bilhões para o programa, em termos
absolutos. Em 2023 e 2024, os valores serão de R$ 64 bilhões e R$ 67 bilhões,
respectivamente.
Taxas de juros
O governo também vai estender
as taxas de juros mais baixas aos mutuários do Grupo 1 do programa, que são de
pessoas com renda familiar até R$ 2 mil. As taxas são de 4,25% ao ano no Norte
e Nordeste e de 4,5% ao ano nas demais regiões. Até então, as taxas para esse
público eram calculadas conforme a renda da família e o valor dos imóveis.
O Grupo 3, de famílias com
renda de R$ 4 a R$ 7 mil, também será beneficiado com redução de 0,5% nos juros
até o final de 2022. As taxas mínimas passarão de 7,66% ao ano para 7,16% ao
ano.
Outra mudança é no valor
máximo dos imóveis a serem financiados com recursos do FGTS, que serão
reajustados em até 15%, a depender do tamanho do município. A medida atende a
uma demanda do setor da construção civil, diante do aumento do custo nos
insumos do setor nos últimos anos, principalmente com a pandemia de covid-19.
O governo ainda vai ampliar o
prazo de entrega das moradias contratadas por meio de ofertas públicas
realizadas em governo anteriores, que deveriam ter sido entregues até 2018. Com
isso, serão retomadas as obras de cerca de 27 mil residências em municípios
menores de 50 mil habitantes.
O Programa Casa Verde e
Amarela foi lançado em agosto de 2020, em substituição do Programa Minha Casa
Minha Vida. Além da construção de casas e apartamentos com recursos do FGTS, o
Casa Verde e Amarela inclui regularização fundiária, melhoria de residências,
além de outras ações, como locação social.
Agência Brasil.